Ипотека, рассрочка и лизинг - это способы, которые позволяют соотечественникам, которые не могут приобрести квартиру за наличные, стать обладателем апартаментов сейчас, а рассчитаться за них в течение от 1 до 20 и более лет. Каждому из способов свойственны свои особенности, плюсы, а также минусы. Стоит пройтись по ним тем, кого заинтересовали новостройки Минска и кто хочет обзавестись апартаментами в них в обозримом будущем.
Кредит на жилье или ипотека
Многие банки предлагают оформить у них ипотечный кредит на квартиру. Условия кредитования выглядят весьма и весьма привлекательно. Ипотека дается на срок от 5 до 30 лет при условии внесения заемщиком не менее 10% первоначального взноса. С каждым годом процент по ипотеке снижается, давая возможность практически каждому купить квартиру от застройщика. Специалисты советуют присмотреться к кредиту на жилье только в том случае, если браться он будет не более чем на 5-8 лет. Если больше, то сумма переплаты становится ощутимой и может быть равнозначной стоимости аналогичной квартиры.
Предложение от застройщиков - рассрочка
Большинство застройщиков годами распродают квартиры в построенных домах. Конечно же, такое положение дел их не устраивает. Чтобы ускорить это процесс, стала использоваться рассрочка. Может быть приобретена квартира в рассрочку на достаточно приемлемых условиях. Для удобства знакомства с ними они представлены списком ниже:
- нет процентной ставки. Владелец апартаментов должен оплатить лишь стоимость апартаментов и не более;
- небольшой пакет документов;
- посредники отсутствуют.
В самом начале потенциальный собственник может внести любую часть от рыночной стоимости квартиры. Чем она будет больше, тем меньше станет ежемесячный платеж. Рассрочка - это вариант для тех, кто может внести не менее 30-50% от цены квартиры сразу и в дальнейшем перечислять крупные платежи строительной компании каждый месяц.
Стоит ли связываться с лизингом
Лизинг - это аренда с правом выкупа. Если кого-то заинтересовала квартира в лизинг в новостройке, то он должен понимать, что пока он будет платить платежи каждый месяц, жилье будет находиться в собственности лизинговой компании. Полноценным собственником можно стать лишь после внесения последнего платежа. При лизинге процентная ставка ниже, чем при ипотеке.
Долевое строительство
Особняком стоит выделить долевое строительство на фоне остальных способов. Это вариант для тех людей, которые имеют не менее 70-90% от итоговой цены на покупку жилья и около 2-х лет в запасе. Именно это время будет возводиться многоквартирный дом, и лишь после сдан в эксплуатацию. Апартаменты в строящихся домах стоят, как минимум, на 10% дешевле, чем в сданных.
Комментарии