Текущее законодательство РФ при использовании заемных средств требует проведения обязательной оценки стоимости залогового жилья перед его приобретением. Это касается как новостроек, так и недвижимости, представленной на вторичном рынке. Проведенная оценка квартиры для ипотеки позволяет определить ее рыночную стоимость, на основании которой банк будет определять размер займа, выдаваемого клиенту. Очень важно, чтобы эту процедуру проводили профессионалы. Заниженная стоимость или игнорирование ключевых факторов может привести к невыгодным условиям кредитования как для банка, предоставляющего финансирование, так и для заемщика.
Услуги по оценке квартиры для ипотеки предлагает команда компании «СитиПроф». Богатый опыт работы, налаженные контакты с ведущими банками страны и мониторинг рынка недвижимости обеспечивают точные данные по любому жилью.
Этапы проведения оценки квартиры
Поскольку при оценке важны точность и оперативность, процесс проходит поэтапно, с обязательным выездом мастера компании на объект. Оценка включает в себя следующие стадии:
- анализ недвижимого имущества. Сотрудник приезжает на место, изучает жилой дом, квартиру и район. Он подготавливает фотоотчет жилья, собирает данные об инфраструктуре, транспортном узле, экологии, изучает документацию на недвижимость. Собирается полный пакет документов для проведения анализа;
- оценка квартиры. Проводится непосредственный расчет рыночной стоимости. Специалисты используют разные методики, в зависимости от текущих факторов (типа жилья, состояния района и инфраструктуры, года постройки и пр.);
- подготовка отчета. На основании всей собранной информации и проведенных расчетов оформляется письменный отчет для клиента. Он будет использоваться непосредственно в банке при подаче заявления на оформление ипотеки;
- подпись договора на оказание услуг и оплата.
На этом оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и любого другого банка завершается. Но компания «СитиПроф» не просто осуществляет анализ недвижимого имущества и расчет рыночной стоимости, но и организует сопровождение клиента до получения отчета от банка. Как показывает практика, документы принимаются с первого раза. Если же ответ будет отрицательным, мы исправим возможные недочеты или предоставим рекомендации по решению данной проблемы, включая проведение оценки другой квартиры, смену банковского учреждения и пр.
Комментарии