Приобретение собственного жилья — это непростой вопрос, с которым сталкиваются многие. Одни предпочитают арендовать квартиры, тем самым оставаясь свободными в вопросе выбора места жительства внутри страны или за ее пределами. Другие же предпочитают иметь собственное жилье. Но и здесь встает существенный вопрос: покупать на вторичном рынке недвижимости или строить жилье?
Строительство собственной квартиры обладает рядом преимуществ. В новых домах редко появляются проблемы с проводкой или сантехникой, новые дворы организованы с условием большего числа автомобилей жильцов. Но строительство нового жилья обходится дороже, могут затянуться сроки сдачи дома в эксплуатацию. Учитывая данные обстоятельства, можно рассмотреть вопрос о приобретении жилья на вторичном рынке.
На сайте каждого банка содержится информация о требованиях, которые предъявляются при рассмотрении заявок при приобретении жилья на вторичном рынке.
Общие положения включают:
- кредитоспособность заявителя и поручителей(при необходимости);
- обеспечение (поручительство, залог);
- оценка приобретаемой недвижимости и её ликвидность.
В отдельном рассмотрении нуждаются льготные программы кредитования. О возможных субсидиях или условиях снижения процентной ставки по кредиту вы сможете узнать у представителей выбранного банка.
На какие нюансы договора стоит обратить внимание, при оформлении кредита на вторичное жилье?
- Расчет размера кредита. Некоторые программы кредитования позволяют рассчитывать размер кредита с учетом доходов поручителей, увеличивая тем самым сумму выдачи.
- Размер процентов за пользование кредитом. Заранее изучите условия формирования процентной ставки (фиксированная, переменная).
- Порядок погашения кредита.
«Франсабанк» ОАО предоставляет кредит на покупку недвижимости, в том числе на вторичном рынке, на выгодных условиях. Сумма кредита составляет до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Договор о кредитовании заключается сроком до 20 лет, что позволяет комфортно выплачивать взятые в банке деньги. Размер процентов за пользование кредитом формируется исходя из ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, увеличенной на 4,5 процентных пункта. В обеспечение по кредиту заключается договор о залоге приобретаемой недвижимости. Погашение кредита осуществляется равными платежами, которые рассчитываются на основании платежеспособности заявителя. При необходимости в расчет принимаются доходы близких родственников (супруг (-а), родители, дети).
Более подробную информацию можно получить на сайте банка fransabank.by или по телефону контакт - центра +375 17 389-36-36.
Комментарии