Грузия – привлекательная страна не только для отдыха. Здесь многие инвесторы предпочитают приобретать недвижимость. При покупке или продаже объектов недвижимости НДС здесь не платят, налог на недвижимость в Грузии для физических лиц будет всего 5%. Собственники также платят налоги, которые зависят от семейного дохода и назначения земли. Всем, кто собирается приобретать недвижимое имущество, стоит ознакомиться с условиями, приведенными далее.
Специфика налога на продажу недвижимости в Грузии
При продаже недвижимости уплачивается налог физическими лицами и организациями. Налог на продажу недвижимости составляет:
- Частным лицам – 5%;
- Организациям 20%.
Он напоминает налог на прибыль, так как облагается сумма между первоначальной стоимостью квартиры и суммой, вырученной при продаже. Но есть нюансы, благодаря которым можно не платить налог:
- Частное лицо владеет недвижимостью 2 года и более;
- Организация не ведет бизнес на объекте коммерческой недвижимости 2 года и более.
Но даже если покупка недвижимости или продажа предполагает выплату налогов по указанным ставкам, сумму налога можно уменьшить. Для этого нужно собрать и предъявить договоры, чеки, документы, подтверждающие оплату услуг по обслуживанию объекта недвижимого имущества.
Налоговая система Грузии: что еще нужно знать инвестору
Но одним налогом при покупке или продаже дело не ограничивается. Налоги для нерезидентов и собственников жилья мало чем отличаются. При владении недвижимостью нужно уплачивать годовой налог. Собственники выплачивают его по ставке от 0,05 до 2%. Условия указаны для частных лиц, если недвижимостью владеет компания, они могут быть иные. Конкретный размер ставки зависит от местонахождения и дохода семьи собственника.
Прибыль может быть получена от сдачи недвижимости в аренду. Налог от сдачи в аренду коммерческих объектов составит 20%, жилых – 5%. Жилые объекты выгодно сдавать в туристический сезон. Ситуация с пандемией снизила потоки туристов.
Что касается налога на имущество, есть ситуации, при которых собственник освобождается от его уплаты. Например, если собственность предназначена для туристического или гостиничного бизнеса, либо ее применяют для медицинских целей. Выгодная система налогообложения привлекает новых инвесторов, которые приобретают дома, землю и коммерческую недвижимость в Грузии, даже несмотря на ситуацию с пандемией.
Комментарии