Хотите снять квартиру в Минске без посредников, но не знаете, какой вариант выбрать? Ничего удивительного, ведь рынок жилой недвижимости Беларуси представлен самым разнообразным жильем, которое строилось в разные периоды и отличается своими характерными особенностями.
Престижные сталинки
Если вас интересует покупка или аренда квартиры в Минске в престижном районе ближе к центру, стоит обратить внимание на сталинки – дома 30-50х годов строительства. Аналогичное жилье можно найти практически в любом городе Беларуси. Его главная особенность – удобное расположение. Кроме того, есть такие преимущества:
- качество – сталинки являются добротными домами с толстыми кирпичными стенами, которые создают хороший микроклимат в квартирах в любое время года;
- площадь – просторное жилье независимо от количества комнат;
- свет – в домах спроектированы большие окна, широкие подоконники, высокие потолки.
Несмотря на свои преимущества, сталинки отнюдь не являются идеальным жильем. Главный аргумент против – стоимость таких квартир, которая чаще всего заметно выше, чем на другую недвижимость. К недостаткам стоит отнести и возраст домов, который делает неизбежным капитальный ремонт с заменой коммуникаций и серьезные финансовые расходы.
Дешевые хрущевки
Первое дешевое жилье в городах Беларуси начало строится в 1957 году во времена правления Никиты Хрущева. Новый тип жилой недвижимости получил соответствующее название – хрущевки. Пожалуй, единственное преимущество такого жилья заключалось в его относительно низкой стоимости. Зато недостатков у хрущевок можно найти немало:
- маленькие квартиры и крошечные кухни (5-6 кв. метров);
- непродуманная планировка с проходными или смежными комнатами;
- низкие потолки (до 2,5 метров);
- плохая шумо- и теплоизоляция;
- низкое качество строительства;
- отсутствие лифта, мусоропровода, чердака.
Жизнь в хрущевке вряд ли можно назвать комфортной. Летом в квартире жарко, зимой холодно, на верхний этаж с коляской приходится подниматься пешком, по вечерам слушать разговоры соседей за стенкой и регулярно делать ремонт – сомнительное удовольствие.
Улучшенные брежневки
Если вариант хрущевки вы не рассматриваете, на сайте агрегаторе Flatfy.by можно найти улучшенный вариант – так называемые брежневки или улучшенки. Речь идет о жилых домах, которые строились в 60-80х годах. Новый тип недвижимости выгодно выделялся на фоне старых хрущевок такими изменениями:
- увеличенная площадь (кухни и квартиры в целом);
- улучшенная планировка с изолированными комнатами;
- раздельный санузел с гидроизоляцией;
- появление лифта и мусоропровода;
- появление лоджии или балкона, а также детских площадок во дворе.
Однако даже такие улучшения не сделали это жилье идеальным для граждан. В домах типа брежневка и улучшенка отмечается низкое качество крыш, в результате чего верхние этажи страдают от постоянных затоплений. Состояние подъездов и стыков между плитами также оставляет желать лучшего.
Творческие лофты
В 40х годах в индустриальных районах Нью-Йорка произошли изменения, в результате которых большое количество площадей осталось свободным. Бывшие промышленные предприятия превратились в жилые помещения, а во всем мире появился новый тип жилья – лофт. Его главная особенность – полное отсутствие перегородок. Для таких квартир характерны большие площади, максимум свободного пространства, высокие потолки, наличие участков с кирпичной кладкой и отсутствием штукатурки и некоторая грубость в интерьере и мебели. Весьма необычное жилье, которое наверняка придется по душе творческим людям.
Скромные студии
Упрощенный вариант «свободного» жилья – небольшие студии, которые до сих пор пользуются спросом и встречаются в новостройках многих городов Беларуси. Студия представляет собой небольшое жилое пространство, в котором отделен санузел, а остальная площадь свободна от перегородок. Считается, что студии являются доступным жильем эконом класса, однако найти квартиры такого плана можно и в элитных домах.
Какая именно квартира подойдет вашей семье? Ответить на этот вопрос можете только вы сами, ведь у каждого типа квартир в Беларуси есть свои поклонники. Прислушайтесь к своим предпочтениям, учитывайте разные критерии, и пусть ваш выбор будет удачным!
Комментарии