Приобретение участка земли для дома в Минском районе – заветная мечта всех, но как понять, что этот участок – именно то, что нужно?
Во-первых, необходимо оценить все предложения на рынке из многочисленных источников. Удобнее и правильнее всего это сделать на сайте https://megapolis-real.by/. Во-вторых, необходимо обратить внимание на совершенно определённые вещи:
1. Участок должен быть по возможности ровным. Если есть небольшой уклон на юг или юго-запад, то это даже хорошо. Объяснение лежит буквально на поверхности: подобные участки получают оптимальное количество солнечного света. Кроме того весной с них быстрее сходит снег, а почва скорее прогревается. Это значит, что все работы начнутся с опережением, а зелень на столе появится гораздо раньше.
2. Хорошо, если участок с северной и восточной сторон граничит с лесом. Это естественная защита предохранит ваши посадки от ветра, а почву от эрозии.
3. Наличие поблизости естественного водоёма, например реки или пруда, позволит с минимальными затратами решить проблему полива, ведь огород без воды не выживет. Это главное, но не единственное преимущество. Благодаря воде повысится влажность воздуха на вашем участке. Колебания температуры не будут преследовать ваши посадки, поскольку не придётся защищать их от заморозков и от жары. Всё это составляющие благоприятного микроклимата.
4. Нужно выбирать правильное время для осмотра участка. Лучше всего делать это в разгар весны: вы сможете своими глазами увидеть, стоит ли участок в воде, что укажет на его заболоченность.
5. Присмотритесь к поверхности участка. Вы сразу заметите, есть ли выходы гранита, не является ли участок бывшим речным дном. Всё это очень важно, так как потребует соответствующих действий, с которых надо будет начинать освоение земли.
6. Обратите внимание на растительность, преобладающую на участке. Нельзя назвать удачным место, где вольготно себя чувствуют папоротники, камыш, ива, ольха, осока, мать-и-мачеха. Их наличие свидетельствует о близости подпочвенных вод и повышенной влажности грунта.
7. Если участок был уже освоен предыдущими хозяевами, взгляните на их сад. Пышные фруктовые деревья, здоровые ягодные кустарники, роскошный цветник – это признаки полного благополучия.
Перечисленные факторы являются визуальными, когда можно взглянуть на местность, сориентироваться по сторонам света, чтобы понять, что именно о таком участке вы и мечтали. Этим можно пока ограничиться и купить его. Но дальше следует, как говориться, копнуть глубже, так как нужно будет понять, что скрывается под поверхностью почвы.
Как проверить уровень грунтовых вод и качество почвы?
1. Горизонт залегания грунтовых вод имеет огромное значение. Высокий уровень залегания – распространённое явление. Для фруктовых деревьев вода должна подходить не ближе чем на полтора метра к поверхности, для овощных культур – не ближе чем на 1 метр. В противном случае все на вашем участке будет плесневеть. Чтобы понять это, можно заглянуть в колодец, если таковой имеется. При его отсутствии придётся выкопать несколько ям в разных местах и подождать, не поднимется ли в них вода. Потом достаточно будет только измерить глубину её залегания.
2. Качество почвы – залог будущего урожая. Если есть возможность, время и вы не стеснены в средствах, проведите полный агрохимический анализ почвы, установите глубину перегноя (так называемый гумусовый горизонт) и пр. Но можно поступить проще – взять в руки немного влажной земли и попробовать её скатать. Если почва просыпалась сквозь пальцы – это песок или супесь. Когда земля раскаталась, но подсохнув, пошла трещинами, это суглинок. В том случае если удалось скатать «жгутик» – в руках глина.
Комментарии